Appartement T1 avec mezzanine et alcôve à Maubuisson en très bon état

Situé dans une résidence très calme, en copropriété (8 logements), à 600 mètres du Lac de Maubuisson et de tous commerces cet appartement en très bon état se compose :

- d'une entrée avec dégagement et placard (3,78 m²)

- d'une alcôve (deux lits superposés) : 3,77 m²

- d'une salle d'eau avec wc (3,24 m²)

- d'une pièce de vie avec baie vitrée donnant accès à une loggia (6,34 m²) : 19,62 m²

- d'une mezzanine avec une hauteur inférieure à 1m80 (accès par un escalier meunier partant du séjour) : 8,26 m²

Soit une superficie habitable de  29,76 m² et une surface utile de 45,01 m²

Le logement est vendu meublé et équipé

-DPE : E (énergie primaire 306 kwhEp/m²/an-énergie finale 133 kwhEp/m²/an)                                    --GES : B (9 kgCO2/m²/an)

Estimation d'énergie : entre 760 € et 1060 € par an
Le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété : environ 250 €uros par an (pas de procédure en cours)
Le prix de vente est de 157.500 €uros TTC (HAI)
Prix net vendeur : 150.000 €uros
Commission d'agence à la charge de l'acquéreur : 7.500 €uros (5 % du prix net vendeur)

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière DESCARRIERE dont les bureaux sont situés au 123 avenue de Maubuisson à CARCANS MAUBUISSON