EN EXCLUSIVITE Villa 2 chambres avec mezzanine proche du Lac de Maubuisson

Cette villa se situe dans un lotissement proche du lac et de ses commodités tout en étant dans un endroit très calme et privilégié.
La villa se compose :
- d'une entrée : 2,21 m²
- d'une pièce de vie avec coin cuisine : 31,92 m²
- d'une mezzanine ouverte sur le séjour : 11,50 m2
- d'une chambre : 8,36 m2
- d'une chambre : 10,07 m2
- d'un wc : 1,36 m2
- d'une salle d'eau : 3,91 m2
- d'un espace couchage (ancien garage) avec évier et salle d'eau : 15,52 m2
La villa est composée d'une partie en construction bois et d'une autre partie en construction traditionnelle avec un auvent permettant de garer son véhicule (le tout en bon état). 
Le terrain est totalement clôturé. Production d'eau chaude et chauffage électrique, le tout relié au tout à l'égout.
Cette villa mérite d'être vue et visitée  malgré certains travaux de remise au goût du jour 
DPE : D  - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1213.00 € et 1641.00 €  (diagnostics réalisés le 12.12.2023)
Le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 480.000 €uros TTC (HAI)
Prix net vendeur : 460.000 €uros
Commission d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 €uros (4,35 % du prix net vendeur)

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière DESCARRIERE dont les bureaux sont situés au 123 avenue de Maubuisson à CARCANS MAUBUISSON